Mietwohnungen in Holzbauweise
Krummer Weg
Im Norden der Goldstadt Pforzheim entstanden erstmalig geförderte Mietwohnungen in reiner Holzbauweise. Wände, Decken, Fassadenverkleidung und Fenster kamen aus heimischen Wäldern. Der Anteil an Konstruktionsholz betrug 1.200 m³, was einer Einsparung von jährlich 47 t CO2 entspricht. Lediglich der Bereich der Laubengangerschließung wurde aus brandschutztechnischen Gründen in Betonfertigteilbauweise errichtet.
Das Projekt hatte damit grundsätzlich Modellcharakter nicht zuletzt auch für die Weiterentwicklung des nördlichen Stadtgebietes. Die Maßnahme wurde im Rahmen des Europäische Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) vom Land Baden-Württemberg und der Europäischen Union gefördert. Baden-Württemberg konzentriert sich mit seinem EFRE-Programm auf das Leitmotiv „Innovation und Energiewende“ und unterstützt gezielt die Themen Forschung und Innovation sowie Verminderung der CO₂-Emissionen.
Die STADTBAU GmbH PFORZHEIM zeigte mit diesem Projekt, dass Klimaschutz und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum Hand in Hand gehen können.
Für diesen innovativen Ansatz erhielten wir EFRE-Fördermittel in Höhe von € 300Tsd.
Wir realisierten:
Ein Gebäude mit 25 Ein- bzw. Zweizimmer-Wohnungen von 30-62qm, mit Aufzug
Zwei Gebäude mit jeweils 12 Drei- bzw. Vierzimmer-Wohnungen von 77-94qm
Freianlagen als Parklandschaft mit 55 PKW-Stellplätzen, Kinderspielplatz, überdachten Fahrradabstellplätzen und überdachter Mülleinhausung
Sämtliche EG-Wohnungen der drei Gebäude sind barrierefrei nach LBO
Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Loggien
Sämtliche EG-Wohnungen und die 1-Zimmer- Wohnungen in den OGs mit Dusche
Sämtliche OG-Wohnungen außer den 1- Zimmer-Wohnungen mit Badewanne
Im EG befinden sich Abstellplätze für Rollstühle, Kinderwägen usw.
Die wohnungswirtschaftlich und ablauftechnisch optimierten Gebäudetypen besitzen eine modellhafte Serienreife, welche es Bauberechtigten und ausführenden Gewerken erleichterte, bei hoher Qualität Angebots- und auch Ausführungsphase erheblich zu verkürzen. Durch das Integrieren der Abläufe der Nachbargewerke mittels Digitalisierung im Planungsprozess und Schaffung ausführungsfreundlicher intelligenter serieller Knotenpunkte verstärkte sich der Vorteil der kurzen Bauzeit. Der hohe Vorfertigungsgrad von Bauteilen und Installationswänden ermöglichte einen wirtschaftlichen Angebotspreis.
