WOHNEN AM STADTGARTEN

​Zentrumsnah, am Grüngürtel aus dem Nagoldtal, dem Stadtgarten und dem Metzelgraben liegt das Grundstück einer ehemaligen Kettenmaschinenfabrik. Die Konzeption der Wohnbebauung konzentriert sich durch die Abrückung der Gebäude von der Straße auf die direkte Lage am Kanal. Durch die nach Westen zur Straße hin vorgelagerten Freiflächen wird durchgrüntes und durchgestecktes Ost-West Wohnen direkt am Metzelgraben an der Nahtstelle zum Landschaftspark mit hervorragender Aussicht ermöglicht. Die Wohnhäuser reihen sich direkt am Metzelgraben auf und betonen die attraktive Lage am Wasser. Die städtebauliche Korngröße und die Höhenentwicklung sind aus den unterschiedlichen Typologien der in der Umgebung vorhandenen Gebäude hergeleitet. Die Neubauten vermeiden enge Straßenfluchten und ermöglichen durch die Abrückung allen Wohnungen eine optimale Besonnung jeweils in mindestens 2 Richtungen und vielfältige Sichtachsen.

Zwischen Kallhardtstraße und Metzelgraben erstreckt sich eine Brachfläche mit hohem Potential. Das Grundstück einer ehemaligen Kettenmaschinenfabrik gelegen mitten in Pforzheim an der Grünachse und am Fahrradwegenetz Nagoldtal ist sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV-Angebot sehr gut zu erreichen.

Die Nahversorgung ist durch die gewachsene Infrastruktur gesichert und wird mit dem geplanten Zusatzangebot (wie weitere KiTa, fehlendes Gewerbe sowie inkludiertes und gemeinschaftliches Wohnen) ergänzt. Die besonders attraktive Lage des Grundstücks zeichnet sich durch das Naherholungsangebot vor der Haustür, sowie des geplanten Quartiers der kurzen Wege ab. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen innerhalb der 10min. fußläufigen Erreichbarkeit.

Die zentrale Nähe zum an der Enz gelegenen Stadtgarten, verschiedenen Museen sowie Jugendkulturzentrum mit der inzwischen bekannten BlackForestWave runden das Erholungsangebot ab.